住房

安康中心城市公共租賃住房申請審批實施細則

時間:2017-08-21 12:38 作者: 源自:
  第一條  根據陜西省建設廳、發改委、財政廳、國土廳、糾風辦《關于廉租住房和公共租賃住房并軌運行管理的指導意見(試行)》(陜建發[2013]336號)、《陜西省租賃型保障房資產管理辦法(試行)》(陜建發[2014]415號)、《安康市保障性住房管理實施辦法》(安政辦發[2012]47號)、《安康市廉租住房和公共租賃住房并軌運行實施意見(試行)》(安政辦發[2014]45號)文件精神,制定中心城市公共租賃住房申請審批實施細則。
  第二條 公共租賃住房申請審核按照屬地管理,逐級申報,分級審批的原則。
  第三條  漢濱區住房保障部門負責對申請公共租賃住房保障對象資料的受理和初審工作,并將符合公共租賃住房保障對象資料報送市住房保障中心審核。
  第四條  明確保障對象及準入標準。公共租賃住房的保障對象為城鎮最低收入家庭、低收入家庭(含新就業職工、外來務工人員中的住房困難戶)。
  最低收入家庭按照當地城鎮居民享受最低社會保障家庭確定。
  低收入家庭按照當地城鎮居民上年度享受最低社會保障收入線的3倍以下確定。以后隨著低保線的增加進行動態調整。
  住房困難家庭按照家庭人均住房建筑面積低于18平方米確定。
  第五條 保障對象條件
  (一)中心城市漢濱區各辦事處(鎮人民政府)轄區內城鎮居民享受最低社會保障的住房困難家庭。
  (二)中心城市漢濱區各辦事處(鎮人民政府)轄區內城鎮居民享受最低社會保障收入線3倍以下的住房困難家庭。
  (三)市區各企事業行政單位新就業職工在單位工作滿一年的住房困難人員。
  (四)市區各企業單位外來務工的在單位連續務工滿二年的住房困難人員。
  第六條  保障對象提供資料
  (一)城鎮居民提供的資料
  1、《公共租賃住房申請審批表》;
  2、城鎮居民低保證明;
  3、身份證和戶口簿復印件及婚姻證明;
  4、共同居住人身份證復印件;
  5、住房情況證明;
  6、其他需要提供的材料。
  (二)新就業人員提供的資料
  1、《公共租賃住房申請審批表》;
  2、身份證和戶口簿復印件及婚姻證明;
  3、共同居住人身份證復印件;
  4、住房情況證明;
  5、人事或民政部門就業分配通知書或單位聘用合同;
  6、其他需要提供的材料。
  (三)外來務工人員提供的資料
  1、《公共租賃住房申請審批表》;
  2、身份證復印件及婚姻證明;
  3、共同居住人身份證復印件;
  4、住房情況證明;
  5、簽訂的勞動合同;
  6、其他需要提供的材料。
  第七條  申請家庭中確定1名具有完全民事行為能力并符合申請條件的成員作為申請人,其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請保障性租賃住房的本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請承租1套保障性租賃住房。
  第八條  申請審核程序
  (一)城鎮居民住房困難的保障對象在居住所在地的社區遞交申請。
  1、社區應及時受理區域內申請人的申請材料,并將符合條件的申請材料報送辦事處(鎮人民政府),同時在社區公示申請人名單。
  2、辦事處(鎮人民政府)對社區報送的材料進行審查,對申請人的家庭收入、住房狀況等是否符合規定條件進行認定,并將符合條件的對象資料報區保障部門初審。同時在申請人居住地將認定結果公示10日,公示內容包括申請人姓名、收入、住房等情況。
  3、漢濱區保障部門對辦事處(鎮人民政府)報送的申請材料進行初審,對初審后的保障對象姓名、收入、住房等情況在居住地公示10日,對公示期滿無異議的報市住房保障中心審核,并在當地電視、報紙、政府網站等媒體公開。
  (二)外來在安康中心城市務工人員及單位新就業職工住房困難的保障對象在轄區辦事處(鎮人民政府)遞交申請。
  1、辦事處(鎮人民政府)對轄區申請人的申請材料進行審查,對申請人的家庭收入、住房狀況等是否符合規定條件進行認定,并將符合條件的對象資料報區保障部門初審。同時在申請人工作單位將認定結果公示10日,公示內容包括申請人姓名、收入、住房等情況。
  3、漢濱區保障部門對辦事處(鎮人民政府)報送的申請材料進行初審,將初審后的保障對象姓名、收入、住房等情況在工作單位公示10日,對公示期滿無異議的報市住房保障中心審核,并在當地電視、報紙、政府網站等媒體公開。
  第九條  市住房保障中心應及時對漢濱區保障部門報送的申請材料進行審核,將符合條件的列入保障計劃,對不配合調查,申請材料不齊全、不真實或經審核不符合條件的,應當退回其申請,書面告知申請人,并說明理由。
  第十條  申請人如有異議,可以自收到書面告知之日起20日內,向初審、復審和審核部門申請復核,原初審、復審和審核部門應當自收到復核申請之日起15個工作日內進行復核,并將復核結果書面告知申請人。
  第十一條  公租住房實行輪候分配制度,原則上優先保障最低收入住房困難家庭。保障對象較多時,可以采取抽簽、搖號或者其他公平、公正的方式確定輪候及分配順序。
  第十二條   對按程序審核確定的申請人,根據公租住房的房源,通過抽簽、搖號或者其他公平、公正的方式確定配租的,由區保障部門向獲得配租的申請人發放配租確認通知書,保障對象持配租確認通知書到市住房保障中心辦理入住手續。
  第十三條  公共租賃住房保障實行合同管理,租補分離,分層保障。
  公共租賃住房租賃合同每年簽訂一次,需要續租的,承租人應在合同期滿1個月前向保障部門提出申請,經審核符合條件的,準予續租并簽訂續租合同。
  對未享受實物配租的保障對象繼續實行發放租賃補貼,到市場租賃住房。
  根據保障對象其家庭收入實施分檔補貼,按照物價部門批準的公共租賃住房租金標準確定基準租金。對最低收入家庭和低收入家庭實行分檔補貼;未享受實物配租的保障對象按照人均住房18平方米以下實行租賃補貼,有住房的,扣除其現有面積后,對不足部分計算補貼。
  第十四條 對納入實物配租范圍的保障對象自愿購買公租房的,可以購買,購買方式分為全產權或共有產權。具體購買程序按照《安康中心城市公租住房出售暫行辦法》(安住保發[2014]10號)文件執行。
  第十五條  公共租賃住房保障實行退出管理制度。根據保障對象家庭收入變化,及時調整租金補貼檔次,不符合最低收入保障條件取消最低社會保障資格的保障對象,調整到低收入保障補貼檔次,收入水平超出低收入保障條件的保障對象,騰退住房確因特殊條件無法騰退租賃住房的,按基準租金標準收取。
  第十六條 本實施細則自發布之日起實施。原《安康中心城市公共租賃住房申請審批實施細則》(安保房(2014)5號)同時廢止。
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